Privata Hyresvärdar i Sverige

I Sverige finns det många privata hyresvärdar som innehar allt från ett väldigt litet bestånd av fastigheter till stort bestånd av fastigheter. 
Att hitta dessa privata hyresvärdar är inte alltid så enkelt, många är nämligen lite halvt skygga för offentligheten. 
Men genom att leta på olika vis så kan man hitta dessa privata hyresvärdar ändå och med lite assistans av vår hemsida som handlar om privata hyresvärdar gör saken mycket enklare då vi listar dessa helt utan kostnad för dig som är på jakt att söka bostad.

Vem får överta en hyreslägenhet?

Huvudregeln är att ingen får ta över en hyreslägenhet utan hyresvärdens samtycke. Men det finns vissa undantag som värden måste ta hänsyn till.

Vid en skilsmässa eller om ett sambopar, som har gemensamma barn, ska flytta isär får den som bäst behöver lägenheten överta den. Vem som ska få bo kvar vid en bodelning är inte en hyresrättslig fråga utan en tvist som avgörs av tingsrätten. Om hyresrätten har tilldelats genom bodelning eller arvskifte måste hyresvärden acceptera det. Många löser detta utan att behöva ta det till rätten men många behöver även assistans av tingsrätten just för att dom inte tex kan prata med varandra.

Vid en upplösning av ett samboförhållande där det saknas gemensamma barn blir det i regel den som har kontraktet som får behålla lägenheten. Har ni skaffat lägenheten tillsammans är det den som bäst behöver den som får bo kvar.

Vid dödsfall kan den efterlevande maken få överta lägenheten. För sambor med gemensamma barn gäller samma sak. Om hyresvärden inte går med på det kan du vända dig till hyresnämnden som tar beslut i sådana ärenden. Nämnden ger tillstånd att överta lägenheten om förändringen kan anses vara rimlig för hyresvärden.

Sambor gör klokt i att se till att båda står på kontraktet. Om inte hyresvärden går med på det kan du be hyresnämnden medla i frågan.

Kontraktet kan också överlåtas till någon närstående som du bott ihop med en längre tid. Om du till exempel bor tillsammans med ett syskon eller förälder och själv ska flytta får den som bor kvar överta kontraktet. Går hyresvärden inte med på det kan du ansöka hos hyresnämnden om att få överta lägenheten.

Inlägget Vem får överta en hyreslägenhet? dök först upp på Hyresvärdar hos Leta Hyresvärd.

from WordPress http://ift.tt/1KsZwx4
via Like it

Hyresrätt i andrahand

Om du hyr en hyresrätt av en annan hyresgäst kallas det för att hyra i andra hand. För att få hyra ut en bostad i andrahand måste det finnas tillstånd från hyresvärden.

Hyr du i andrahand är förstahandshyresgästen din hyresvärd. Om hen säger upp lägenheten eller blir vräkt måste du som hyr i andrahand flytta. I vissa fall kan du begära skadestånd av din hyresvärd. Hyr du i andra hand är det viktigt att känna till dina rättigheter som andrahandshyresgäst.

Dina rättigheter som andrahandshyresgäst

Om du har avtalat om att bo i andrahand en viss tid gäller den tiden även om uthyraren ändrar sig och vill ha tillbaka sin bostad tidigare. En uppsägning kan prövas i hyresnämnden och under tiden får du som andrahandshyresgäst bo kvar. För dig som hyresgäst finns alltid möjligheten att säga upp kontraktet med tre månaders uppsägningstid. Uppsägningstiden varierar beroende på om kontraktet löper tillsvidare eller på bestämd tid, samt vilken uppsägningsklausul som står i kontraktet och hyrestidens längd.

Skälig hyra
Du ska inte betala för hög hyra. Hyran ska vara skälig i förhållande till lägenhetens bruksvärde. Det betyder att hyran ska vara jämförbar med en hyra för en motsvarande lägenhet i allmännyttan (kommunala bostäder) och hos privata hyresvärdar. Misstänker du att du betalar för mycket har du möjlighet att få hyran prövad gratis i hyresnämnden. Om hyresnämnden bedömer hyran för hög kan återbetalning bli aktuell för hyror upp till ett år tillbaka i tiden räknat från dagen för ansökan.

Det finns blanketter och anvisningar på deras hemsida. Ansökan måste lämnas senast tre månader efter utflyttningen ur lägenheten.

Det är tillåtet att lägga på 10-15 procent på hyran om lägenheten hyrs ut fullt möblerad, samt för de faktiska kostnaderna för el, internet, tv, p-plats och liknande.

Besittningsskydd efter två år
En andrahandshyresgäst i en hyresrätt får besittningsskydd efter två år. Besittningsskydd innebär att du har rätt till en förlängning av kontraktet och att du har rätt att överklaga en uppsägning från hyresvärden – alltså förstahandshyresgästen.

Som andrahandshyresgäst har du däremot ett svagt besittningsskydd. Det innebär att du i regel inte får bo kvar om förstahandshyresgästen ska flytta tillbaka till lägenheten, du har inte heller rätt att kräva att bo kvar om lägenheten sägs upp och du har inte rätt att byta bostad med någon annan när du hyr i andra hand.

Är du påväg att hyra nåt i andrahand så se till att ha kontrakt och alla nödvändiga uppgifter samt tillstånd från hyresvärden att det är ok att hyra i andrahand.

Inlägget Hyresrätt i andrahand dök först upp på Hyresvärdar hos Leta Hyresvärd.

from WordPress http://ift.tt/1XAu81n
via Like it

Hyresvärdar

Hyresvärdar

Köpa parfym

Att köpa parfym online kan vara en riktigt bra affär i syftet att spara pengar alternativt köpa mer parfym för samma pengar som för en flaska i vanliga handeln. 
Parfym online är oftast billigare och skickas till ditt närmsta ombud inom allt från 1-8 dagar beroende på vilken butik man väljer. 
Givetvis ska man inte bara kika på vilken leveranstid nån har, heller inte vilket pris utan handla från den som det känns bäst hos.

Rikshem gör miljard affär

Fastighetsbolaget Rikshem köper närmare 1 700 lägenheter i Östersund för 1,1 miljarder kronor. Säljare är kommunala Östersundshem, enligt ett pressmeddelande från Rikshem.

Affären, som måste godkännas av Östersunds kommunfullmäktige, omfattar 28 fastigheter med en sammanlagd yta om 124 000 kvadratmeter. Den innebär också att Rikshem åtar sig att bygga 300 nya lägenheter i Östersund, och att Rikshem och Östersundshem via ett samägt bolag ska bygga ytterligare 300 lägenheter tillsammans.

Inlägget Rikshem gör miljard affär dök först upp på Hyresvärdar hos Leta Hyresvärd.

from WordPress http://ift.tt/20MzEDF
via Like it

Barnvagn

Att välja barnvagn kan vara en ganska knivig fråga. Vad som slutligen fäller avgörandet kan bero på en mängd olika faktorer. De flesta barnvagnar kan man i dag kombinera i en mängd varianter för att passa just ert behov.
För att förenkla ert val av barnvagn har vi på Barnvagnsguiden sammanställt en guide där vi förklarar de olika barnvagnstyperna lite närmare.
Denna barnvagnsguide kommer ni att ha nytta av då vi tillsammans kommer fram till vilken barnvagn som passar er bäst.

Köpa kondomer

Ska du köpa kondomer men vet inte riktigt var? Du är inte ensam och det är egentligen en fråga som inte har något generellt svar då det handlar om vad du är för typ av person. De flesta som söker efter kondomer online tycker att det är pinsamt att handla kondomer på ICA eller liknande, ELLER rent generellt tycker att e-handel är riktigt smidigt och handla många andra produkter på internet. Oavsett vilket så brukar det röra sig om att man vill hitta e-butiker som säljer kondomer. Ingen fara, det finns en mängd olika som går att hitta genom google och vi har själv en partnersida som säljer kondomer.

Att köpa kondomer på nätet är något vi gjort länge men låt oss inte glömma var vi ser dem oftast; mataffären. För de som inte tycker det är pinsamt att handla kondomer har du enkelt tillgång till dem nästa gång du går att handla. De brukar som vi alla vet hänga vid kassorna så att handla kondomer utanför internets gränser kan vara minst lika bekvämt som på internet då man kan passa på när man handlar mat.

Kondomer online

Kondomer med struktur är en av de mest populära typerna av kondomer. De är utformade för att ge ytterligare stimulans och öka njutningen för båda parter. Dessa kondomer är ofta tänkta att öka hennes njutning, men det finns modeller som stimulerar manliga partners och bäraren också. De vanligaste texturerna är ribbor eller knottror, de kan vara tunna och knappt märkbara, eller större och mer uttalade. Strukturer kan göras i form av runda eller andra mönster eller vara jämt utbredda. Några kondomer är ribbade på insidan, för att öka njutningen för bäraren. Andra har textur både på både in- och utsidan.
Det är värt att notera att form, och inte bara struktur, kan användas för att öka njutningen. Glödlamps-formade kondomer t.ex ger en mer intensiv stimulans för båda parter.En del kondomer är utformade för att stimulera speciella områden. Vanligtvis är det kvinnans G-punkt, som ofta är svår att nå. Speciellt utformade kondomer kan hjälpa till med G-spot stimulans och göra en kvinna att får vaginal orgasm. Liknande typ av kondomer kan stimulera en mans Frenulum, även kallat "Wibergs band" som är område känsligt för beröring. Dessa kondomer, om det används analt, kan ge en mer intensiv stimulans, men det är alltid bäst att använda specialiserade anala kondom för dessa typer av sexuell aktivitet.

Användning av strukturerade kondomer kan göra din sexuella upplevelse mer njutningsfull, men du måste välja en som passar dina behov. En del kvinnor kan uppleva irritation vid vaginalt sex då ribbade kondomer används. Därför är det bra att alltid använda glidmedel och hitta den typ av struktur som du finner njutbar. Det beror på vad du vill och vad du gillar. Texturerade kondomer öka din sexuella upplevelse och göra den mer intensiv på ett bra sätt. Med det stora utbudet av former och texturer som finns, kan du lätt hitta en kondom som passar dig.

Så hittar du hyreslägenhet

Att hitta en hyreslägenhet kan vara svårt och tidskrävande. Till din hjälp har du internet och tidningar och ibland bostadsförmedlingar.

Att hitta en lägenhet att hyra kan gå till på flera sätt. Det första du måste göra är att ta reda på vilka som hyr ut lägenheter där du bor och sedan ställa dig i kö. På kommunernas hemsidor finns det oftast länkar till de kommunala bostadsbolagen. Ett tips för dig som söker en lägenhet i ett visst hus är att titta i trappuppgången – hyresvärdarna måste nämligen informera där om vem som förvaltar huset och lämna kontaktuppgifter om var de kan nås. Du kan även hitta lediga rum, lägenheter och annonser om lägenhetsbyten i dagstidningar och på Internet.

En del kommuner har egen bostadsförmedling. Fastighetsägareföreningar på vissa orter har startat egna förmedlingar och det finns även privata förmedlingar.

Både kommunala och privata förmedlingar måste följa regler som till exempel styr vilka avgifter de får ta ut. Några kostar det att vara med i medan andra är gratis. En del tar även ut en så kallad förmedlingsavgift. Det är olagligt att ta ut en för hög avgift och du ska få tillbaka avgiften om det inte blir något hyresavtal. Eventuellt förskott ska omgående återbetalas av förmedlaren. Om du behöver mer information kan du vända dig till din kommunala konsumentvägledare.

Hyreslägenhet ska vara gratis

Det är inte tillåtet att ta betalt för ett hyreskontrakt. Hyresvärden få inte heller ta orimligt betalt för till exempel möbler. Den som begär ekonomisk ersättning, så kallade svarta pengar, kan dömas för det. Även om du som köpare inte gör något brottsligt när du betalar för ett hyreskontrakt, så är det riskabelt eftersom du riskerar att förlora både lägenheten och pengarna.

Alla har rätt till en bostad

Det är olagligt att diskriminera bostadssökande på grund av ras, hudfärg, nationell eller etnisk bakgrund, religion eller sexuell läggning. Detta regleras i brottsbalken. Din kommunala konsumentvägledare och Diskrimineringsombudsmannen, DO, kan ge dig mer information om hur du går till väga om du känner dig diskriminerad.

Söker du hyresrätt i Stockholm med antingen första eller andrahandskontrakt så finns vi till din assistans via vår systersida.

Inlägget Så hittar du hyreslägenhet dök först upp på Hyresvärdar hos Leta Hyresvärd.

from WordPress http://ift.tt/1StOkmy
via Like it

Tillåtet att byta lägenhet med andra

Så länge du inte är inneboende eller bor i andra hand så får du byta din lägenhet mot en annan. Sätter hyresvärden stopp kan du få tillstånd av hyresnämnden.

Hyresgästen har rätt att använda sin lägenhet för att byta till sig en annan lägenhet. Om hyresvärden inte godkänner bytet kan du kostnadsfritt vända dig till hyresnämnden för att få tillstånd till bytet prövat. Hyresnämnden tar hänsyn till om du har väsentliga skäl till bytet, såsom behov av en annan storlek, hyra eller ett annat läge och om bytet kan ske utan stor nackdel för hyresvärden

Hyresgästen får inte ta betalt för att hyresrätten överlåts till någon annan. Du behöver inte ha bott någon viss tid i en lägenhet för att få använda den som bytesobjekt.

En lägenhet som hyrs i andra hand får inte användas för byte.

Inlägget Tillåtet att byta lägenhet med andra dök först upp på Hyresvärdar hos Leta Hyresvärd.

from WordPress http://ift.tt/1StOkmw
via Like it

Få tomma lägenheter i vårt avlånga land

Allt färre bostäder står tomma, men trots bostadsbrist så står ca 6800 st lägenheter tomma.

SCB har undersökt hur många lägenheter som står tomma och det blir färre. Inte sedan 1991 har det funnits så pass få tomma lägenheter.
Det finns fler tomma än just 6800 st men då var det antingen renovering eller liknande orsaker som gjorde att dessa var tomma. Kvar vart alltså 6800 lägenheter.

För att läsa mer om dessa tomma lägenheter så besök Hem & Hyra. Där har du även en lista kring vart dessa lägenheter finns.

Givetvis är det inga lägenheter centralt i nån storstad vi pratar om utan mestadels i mindre kommuner men icke att glömma att bo i mindre kommun har sina fördelar.

Inlägget Få tomma lägenheter i vårt avlånga land dök först upp på Hyresvärdar hos Leta Hyresvärd.

from WordPress http://ift.tt/1PSIqEG
via Like it

Störande granne ? Detta kan du göra

Om du upplever att din granne i hyreshuset stör dig är det alltid bäst att prata med henne/honom och försöka komma fram till en lösning. Om det känns obekvämt kan du ta hyresvärden till hjälp.
I första hand anser vi att det är bäst att prata med varandra om problemet men det är ju tyvärr inte alltid det funkar.

Om du inte vill eller kan prata med grannen ska du prata med hyresvärden. Hyresvärden meddelar grannen att han / hon upplevs som störande för andra boende i huset och grannen får chans att bättra sig. Om grannen fortsätter att störa dig ska du meddela hyresvärden igen. Då får hyresvärden veta att brevet, samtalet eller vad det var som hyresvärden gjorde för att lösa problemet inte räckte. Vid upprepade störningar riskerar den störande grannen att bli uppsagd.

Det är viktigt att dokumentera störningarna i fall att det blir tvunget att hyresnämnden griper in för att bli av med den störande grannen. Skriv till exempel ned vilken händelse du upplevt som störande, och det datum och den tidpunkt som störningen inträffade.

Störningsjouren hjälper till

Ofta har hyresvärdarna en störningsjour som du och de övriga hyresgästerna kan ringa för att få hjälp. Störningsjouren rycker ut och pratar med störande grannar, ger värden en skriftlig förklaring om vad som hänt och ställer upp och vittnar om händelsen går så långt som till domstol.

Om din hyresvärd inte lyssnar på dig och det inte finns någon störningsjour som du kan vända dig till kan du ringa till Hyresgästföreningen eller Hyresnämnden för att få hjälp. Vill du ha hjälp av Hyresgästföreningen måste du vara medlem hos dem vilket man kan bli väldigt enkelt.

Inlägget Störande granne ? Detta kan du göra dök först upp på Hyresvärdar hos Leta Hyresvärd.

from WordPress http://ift.tt/1StOiew
via Like it

Hitta hyresvärdar

Väldigt många anser att de är svårt att hitta hyresvärdar som är lite mindre offentliga och äger bland annat mindre hus med 2-4 lägenheter.
Vi anser att de är tvärtom. Vi listar hyresvärdar från hela Sverige uppdelat i olika län och städer.
Bland annat listar vi Västerås, Norrköping, Göteborg, Stockholm, Malmö och Borlänge.

Bortsett från kommunala bolag samt dom stora välkända bolagen så finns en hel del mindre kända som kanske inte äger allt för många fastigheter.

Inlägget Hitta hyresvärdar dök först upp på Hyresvärdar hos Leta Hyresvärd.

from WordPress http://ift.tt/1PSIqEE
via Like it

Vad är en hyreslägenhet?

I Sverige finns 2 olika boendeformer avseende lägenheter: Bostadsrätter och hyreslägenheter. En bostadsrätt är en lägenhet som du köper kontant. I större städer kan dessa lägenheter kosta flera miljoner kronor. För många personer är bostadsrätter i en storstad bara en avlägsen dröm men för många är det väldigt enkelt och bekvämt att hyra då man slipper tänka på att behöva pengar när nåt går sönder så som kyl/frys då hyresvärden står för detta. Men det är en smaksak och ibland ekonomiska saker som gör att vissa inte har bostadsrätt eller liknande.

En hyreslägenhet, eller hyresrätt, är en lägenhet som du hyr utan att behöva betala någon kontantinsats för bostaden. Att hyra lägenhet är ett mycket populärt sätt att bo på i och med att den som bor i hyresrätten inte behöver betala någon insats för lägenheten utöver den månatliga hyran.

Söktrycket på hyreslägenheter i Sveriges storstäder är därför i regel mycket högt. En hyresrätt är en utmärkt boendeform för dig som inte vill lägga miljontals kronor på ditt boende. En hyreslägenhet ägs av hyresvärden som är det bolag som äger fastigheten. För att ansöka om en hyreslägenhet måste du vända dig till de hyresvärdar som finns i din stad. Det är här vi kommer in då vi hjälper dig med kontaktuppgifter till de flesta hyresvärdarna i just din stad. Via oss kan du enkelt komma i kontakt med flera fastighetsägare och hyresvärdar i din stad som erbjuder lediga lägenheter för uthyrning.

Inlägget Vad är en hyreslägenhet? dök först upp på Hyresvärdar hos Leta Hyresvärd.

from WordPress http://ift.tt/1StOk6a
via Like it

Märkesparfym

På nätet finns det otroligt många butiker som säljer diverse parfymer, smink osv. Men det finns även några som sticker ut genom att vara mer unika än andra. Och vissa sticker ut genom att ha precis allt man kan tänkas komma på att de finns i denna genre.

Genom att handla på nätet sparar du även en hel del pengar då det oftast är mycket billigare på nätet än via din lokala butik.
Men samtidigt vill man ju hellre sponsra dom lokala så dom kan vara kvar.

När julen börjar komma allt närmre så är det många som börjar shoppa inför julen och köper parfymer som present.
Parfym är sådant som oftast är uppskattat oavsett ålder på mottagaren. 

Hyra en lägenhet

Ett förstahandskontrakt på en hyresrätt innebär att du får ett kontrakt på att hyra en hyresrätt. Detta borde rätt och slätt kallas hyreskontrakt i folkmun om det inte vore så att det i storstäderna var så pass svårt att skaffa ett hyreskontrakt i attraktiva lägen och andrahandskontrakt är mycket vanliga. Bor man bra vill man ju helst inte flytta vilket säger sig självt att folk bor kvar.

Oftast är det mer omflytt av folk i mindre lägenheter av olika anledningar som blivande sambo, studera i annan stad eller liknande.

Denna brist på lättillgängliga hyresrätter har skapat en stark andrahandsmarknad för andrahandsuthyrning och därmed andrahandskontrakt. Men man ska inte ge upp bara för att det är svårt utan fortsätt söka och kolla runt.

Hitta hyreskontrakt i Stockholm

Hitta hyreskontrakt i Stockholm